C'est le résultat le plus net de l'étude que nous avons menée sur les 341 communes de l'Hérault : la part du parc de logements construit avant 1975 et le revenu médian des habitants évoluent en sens inverse, avec un coefficient de corrélation de −0,894.
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Un tel niveau est rare dans des données territoriales. Il signifie que, d'une intercommunalité à l'autre du département, l'ancienneté du parc et le niveau de vie varient presque comme les deux faces d'une même pièce.
Les deux extrémités du département
Plus le parc est ancien, plus le revenu médian est bas
Chaque point est une intercommunalité de l'Hérault. En abscisse, la part des logements construits avant 1975 ; en ordonnée, le revenu médian par unité de consommation. Les valeurs exactes figurent dans le tableau ci-dessous.
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Du parc le plus ancien au parc le plus récent
| Intercommunalité | Parc avant 1975 | Revenu médian (UC) |
|---|---|---|
| CC du Minervois au Caroux | 48,9 % | 18 705 € |
| CC du Haut-Languedoc | 45,0 % | 18 874 € |
| CC Grand Orb | 45,1 % | 20 037 € |
| CC Sud-Hérault | 41,3 % | 20 707 € |
| … treize autres intercommunalités … | ||
| CA du Pays de l'Or | 11,0 % | 24 619 € |
| Montpellier Méditerranée Métropole | 17,0 % | 25 766 € |
| CC du Grand Pic Saint-Loup | 13,0 % | 27 004 € |
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Entre le Minervois au Caroux et le Grand Pic Saint-Loup, la part du parc ancien est presque quadruplée quand le revenu médian recule de 8 300 euros.
Ce que cela implique pour la rénovation électrique
La mise en conformité d'une installation ancienne — reprise du tableau, création d'une prise de terre, remplacement de circuits sous-dimensionnés — est l'un des postes les plus lourds de la rénovation d'un logement. Ces travaux se concentrent donc, dans l'Hérault, sur les territoires où la capacité de financement des ménages est la plus limitée.
Part de propriétaires occupants
Dans les trois intercommunalités au parc le plus ancien, comparée à la moyenne départementale.
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Les artisans suivent le revenu, pas le besoin
Le second résultat prolonge le premier. Rapportée au parc de logements, la densité d'électriciens installés est corrélée positivement au revenu médian (+0,46) et négativement à l'ancienneté du parc (−0,35).
Pour 10 000 logements, on compte :
Électriciens installés pour 10 000 logements
Les deux territoires les plus aisés et les plus récemment bâtis, face aux deux plus anciens et les moins aisés.
électricien.com/etudes · INSEE RP 2021 + Sirene NAF 43.21A
Il n'y a là aucune anomalie et aucun reproche à formuler : une entreprise artisanale s'installe là où la demande est solvable et le tissu économique dense. C'est une logique économique ordinaire. Mais elle produit, à l'échelle du département, un effet de ciseau : là où les installations sont les plus vieilles, les professionnels sont les moins nombreux.
Étude électricien.com · corrélations de Pearson sur 17 intercommunalités · électricien.com/etudes
Une nuance sur la lecture des chiffres
Un électricien est enregistré à l'adresse de son siège social, non de ses chantiers. Un artisan installé dans la Vallée de l'Hérault, périurbain de Montpellier, intervient très largement hors de son intercommunalité — ce qui explique en partie la densité record qu'on y observe. Raisonner par bassin de vie plutôt que par commune corrige l'essentiel de ce biais, sans le supprimer. Les écarts décrits ici traduisent donc une réalité d'implantation, pas une carte exacte de la disponibilité réelle des professionnels.